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Sonia Gaudet

Courtier Immobilier
Évaluation Gratuite Trouver une propriété

100 Rue Dumont

East Angus, J0B1R0

525 000 $ +tx

Bâtisse industrielle | MLS: 19897286


Description

Belle opportunité à East Angus. Bâtiment commercial réfrigéré bénéficiant d'un droit acquis pour la transformation alimentaire, situé sur un vaste terrain de 37 116 pi². Offrant une belle visibilité et un excellent potentiel, cette propriété représente une occasion stratégique dans un secteur en développement. Avec son grand terrain et sa vocation commerciale, le bâtiment pourrait, sous réserve des vérifications auprès de la municipalité, être rénové et adapté afin d'accueillir une future garderie. Un emplacement à fort potentiel pour un investisseur souhaitant développer un projet répondant aux besoins des familles.

Inclus : Tous les équipements servant au bon fonctionnement de l'immeuble, installation de réfrigération, chambres froides, compresseurs, porte de congélateurs

Exclus : Équipements et outils cuisine alimentaire, Biens personnels du propriétaire

Location

Caractéristiques

Allée Asphalte
Sous-sol Aucun sous-sol
Proximité Autoroute/Voie rapide
Genre de commerce Autres
Revêtements Brique
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Services disponibles Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage Électricité
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Système d'alarme

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 0
Chambres à coucher 0
Salles de bain 0
Salles d'eau 0
Année de construction 1999

Bâtiment

Type Bâtisse industrielle
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 16.84x25.66 M
Superficie 3448.2 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 14089 / année
Taxes scolaires (2025) $ 351 / année

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Sonia Gaudet

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