East Angus J0B1R0
Bâtisse industrielle | MLS: 19897286
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Expédition (porte/quai) 
Face arrière 
Réception 
Réception 
Réception 
Réception 
PASAGEWAY 
Bureau 
Bureau 
Bureau 
Intérieur 
Intérieur 
Intérieur 
Intérieur 
Intérieur 
Intérieur 
Intérieur 
Intérieur 
Intérieur 
Intérieur 
Intérieur 
Expédition (porte/quai) 
Intérieur 
Expédition (porte/quai) 
Expédition (porte/quai) 
Intérieur 
Intérieur 
Intérieur 
Intérieur 
Intérieur 
Coin repas 
Coin repas 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Proximité 
Proximité 
Façade 
Belle opportunité à East Angus! Bâtiment commercial réfrigéré bénéficiant d'un droit acquis pour la transformation alimentaire, situé sur un vaste terrain de 37 116 pc en zone RC-17. Un excellent potentiel d'investissement dans un secteur en plein développement.
* Bienvenue au 100 rue Dumont à EAST ANGUS *
Bâtiment commercial RÉFRIGÉRÉ bénéficiant d'un droit acquis pour la transformation alimentaire, situé sur un vaste terrain de 37 116 pi² en zone RC-17.
La propriété comprend plusieurs zones réfrigérées, des espaces de bureau, un coin repas et un quai de déchargement, offrant des installations prêtes à l'emploi pour une entreprise du secteur agroalimentaire.
Le zonage RC-17 permet la construction d'un multiplex jusqu'à 13 logements, offrant un excellent potentiel de revalorisation advenant un changement d'usage futur (sous réserve des autorisations municipales).
Emplacement stratégique à seulement 20 minutes de Sherbrooke, dans une ville en plein essor où plusieurs projets résidentiels et commerciaux voient le jour.
Une opportunité rare combinant fonctionnalité et potentiel de croissance au coeur de la ville de East Angus!
Inclus : Tous les équipements servant au bon fonctionnement de l'immeuble, installation de réfrigération, chambres froides, compresseurs, porte de congélateurs
Exclus : Équipements et outils cuisine alimentaire, Biens personnels du propriétaire
| Allée | Asphalte |
|---|---|
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide |
| Genre de commerce | Autres |
| Revêtements | Brique |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Système d'alarme |
| Aire Habitable | N/A |
|---|---|
| Nb. de pièces | 0 |
| Chambres à coucher | 0 |
| Salles de bain | 0 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 1999 |
| Type | Bâtisse industrielle |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 16.84x25.66 M |
| Superficie | 3448.2 MC |
| Taxes municipales (2025) | $ 14089 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2025) | $ 351 / année |
(514) 705-4987