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Sonia Gaudet

Courtier Immobilier
Évaluation Gratuite Trouver une propriété

51 Rue des Moissons

Orford G1X0G4

849 000 $

Maison à étages | MLS: 22442873


Description

Résidence élégante située à Orford, près du parc du Mont-Orford, sur un vaste terrain paysagé de plus de 109 009 pc. Aire de vie impressionnante avec plafond cathédral et foyer au bois. Offre 4 chambres, 3 salles de bain, ainsi qu'un sous-sol lumineux avec grande salle familiale. Galerie enveloppante, garage détaché et système domotique complet. Un parfait équilibre entre raffinement, confort et nature. Bonne Visite!

BIENVENUE AU 51 DES MOISSONS À ORFORD

Propriété d'exception à Orford, à proximité du prestigieux parc du Mont-Orford

Implantée sur un terrain remarquablement aménagé de plus de 2.5 Acres, cette résidence raffinée offre un équilibre parfait entre élégance, confort moderne et nature environnante. Un véritable havre de paix pour une clientèle en quête d'intimité et de distinction.

Dès les premiers instants, l'imposant plafond cathédral de 17,2 pieds confère au salon une prestance spectaculaire, baigné de lumière naturelle. Le foyer au bois crée une ambiance chaleureuse idéale pour recevoir ou se détendre en toute quiétude.

Pensée pour répondre aux plus hautes exigences, la propriété propose 4 chambres à coucher, dont 3 hors sol, ainsi que 3 salles de bain complètes et une salle de lavage indépendante, alliant fonctionnalité et raffinement.

Le niveau inférieur, doté de généreuses fenêtres, accueille une vaste salle familiale lumineuse, offrant un espace polyvalent parfaitement adapté aux moments de détente ou de divertissement.

À l'extérieur, une galerie enveloppante met en valeur l'architecture de la propriété et invite à profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel. Le terrain, soigneusement paysagé avec coin feu, assure intimité et sérénité, tandis que le garage détaché complète l'ensemble avec praticité et élégance.

Intégrant une technologie de domotique avancée cette demeure incarne une parfaite harmonie entre modernité et art de vivre.

Idéalement située à proximité des activités de plein air, des pistes de ski et des attraits du Mont-Orford, cette propriété unique saura séduire les acheteurs les plus exigeants.

Au plaisir de vous accompagner pour une Visite!

Inclus : Stores, hotte micro-onde de cuisinière, meuble rangement entrée, réservoir eau chaude, thermopompe murale (2), aspirateur centrale et accessoires, rangement buanderie, échangeur d'air, ouvre-porte de garage électrique et 1 manette, Rack au garage sauf bacs, echelle (2)

Exclus : Lave-Vaisselle, pôles et rideaux

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 7.11 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 15.1 x 15 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.8 x 10.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 13.11 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 12.10 x 8.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 16.3 x 15.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.2 x 10.11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.10 x 6.9 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 15.9 x 14.1 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 15.11 x 10.4 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 9.2 x 7.6 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 14.0 x 7.8 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 14.0 x 6.7 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus
Revêtements Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Garage Chauffé, Détaché, Simple largeur
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Proximité École primaire, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 13
Chambres à coucher 4
Salles de bain 3
Salles d'eau 0
Année de construction 2009

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 26.5x36.5 P
Superficie 109009 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 2425 / année
Taxes scolaires (2025) $ 323 / année

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Sonia Gaudet

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