281-283 Rue de l'Église, Mauricie, G0X2Y0

281-283 Rue de l'Église

Saint-Narcisse G0X2Y0

598 000 $

Quadruplex | MLS: 23703705

Façade

Extérieur

Hall d'entrée

Cuisine

Salle à manger

Vue d'ensemble

Salon

Salle de bains

Salle de lavage

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

PASAGEWAY

Salle familiale

Salle de bains

Véranda

Logement

Photo aérienne

Vue d'ensemble

Garage

Description

Possibilité 5 PLEX! 4 Plex charmant à St-Narcisse, idéal pour propriétaire occupant, offrant un vaste terrain, un immense stationnement et un grand garage. La maison principale de 1910 séduit par son charme d'époque, complétée par 3 logements spacieux. Converti en 1994, l'immeuble bénéficie d'une électricité mise à jour et d'un panneau prêt pour un futur logement, offrant un potentiel d'évolution en 5-plex. Bonne Visite!

Bienvenue au 281-283 rue de l'Église à St-Narcisse.

Potentiel d'optimisation en 5 PLEX!

Ce 4-PLEX exceptionnel déborde de potentiel et offre une combinaison parfaite de commodité et de confort. Le logement principal (281), comprenant 4 chambres spacieuses et 2 salles de bain, inspire des idées d'aménagement innovantes pour créer des espaces à la fois fonctionnels et agréables.

L'extérieur, met en valeur le charme classique de cette propriété.

Situé près des commodités essentielles, l'immeuble propose un mode de vie pratique, optimisant chaque déplacement.

Sa rentabilité potentielle se distingue particulièrement grâce à l'ajout d'un panneau électrique dédié permettant la création d'un futur logement, ouvrant ainsi la porte à une transformation en 5-plex, un avantage rare et recherché.

Que ce soit pour un investissement locatif stratégique ou pour établir une résidence confortable et polyvalente, ce 4-PLEX représente une occasion unique où confort, commodité et rendement s'unissent harmonieusement.

Ne laissez pas passer cette opportunité!

** Revenus actuels: 46140$/an et au 1er Juillet 2026: 48 279$/an

Inclus : Luminaires, Hottes (4), réservoirs eau chaude (4), pompes submersibles (2), ouvre-porte de garage électrique

Exclus : Biens des locataires

Location

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement	À l'abri, Au garage, Extérieur
Mode de chauffage	Air soufflé, Eau chaude, Plinthes électriques, Radiant
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité	Autre, École primaire, Garderie/CPE, Piste cyclable, Ski de fond
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé, Pierre
Armoires	Bois, Mélamine
Abri d'auto	Détaché
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Revêtements	Granulat (agrégat)
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Foyers-poêles	Poêle à bois
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies

Sommaire

Aire Habitable	N/A
Nb. de pièces	11
Chambres à coucher	5
Salles de bain	2
Salles d'eau	0
Année de construction	1910

Bâtiment

Type	Quadruplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.52x29.19 M
Superficie	1794.8 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026)	$ 5296 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 256 / année

Suivez moi

Sonia Gaudet

Courtier Immobilier