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Sonia Gaudet

Courtier Immobilier
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756 Boul. Samson

Laval (Sainte-Dorothée) H7X1K1

829 000 $

Maison à étages | MLS: 25588679


Description

Découvrez ce magnifique cottage idéalement situé à Ste-Dorothée, offrant 4 chambres, 2 salles de bain et un garage, où charme intemporel et confort moderne se rencontrent. Son foyer au salon, ses planchers de bois, sa cuisine conviviale avec îlot central et ses salles de bain avec planchers chauffants créent un cadre de vie chaleureux. Le sous-sol propose une vaste salle familiale ainsi qu'une 4e chambre. À l'extérieur, profitez d'une cour intime, paysagée et clôturée avec piscine chauffée et grande terrasse. Une propriété impeccable où chaque espace a été pensé pour le bien-être de toute la famille. Bonne visite!

Bienvenue au 756 Boul. Samson, Laval

Magnifique cottage où le cachet architectural se conjugue harmonieusement au confort d'aujourd'hui. Soigneusement entretenue, cette propriété offre des espaces de vie lumineux, chaleureux et parfaitement adaptés à la vie familiale.

Le salon, agrémenté d'un foyer au bois habillé de pierre, invite à la détente. La salle à manger est idéale pour recevoir, tandis que la cuisine, dotée d'armoires de bois, d'un coin repas, d'un îlot central et d'un accès à la terrasse, constitue le véritable coeur de la maison.

Une élégante salle de bain rénovée avec planchers chauffants, bain autoportant, douche vitrée et espace laveuse et sécheuse complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, la chambre principale dispose d'un grand garde-robe de type walk-in. 2 autres chambres de belles dimensions ainsi qu'une seconde salle de bain avec planchers chauffants et grande douche assurent le confort de toute la famille.

Le sous-sol entièrement aménagé et rénové comprend une vaste salle familiale, un espace bureau, une 4e chambre ainsi que 2 espaces de rangement.

À l'extérieur, la grande cour clôturée, bordée d'une haie mature et de grands arbres, procure une intimité remarquable. La terrasse, un gazebo et une piscine hors terre chauffée composent un environnement idéal pour profiter pleinement de la belle saison.

Située dans un secteur recherché de Sainte-Dorothée, à proximité du REM, des écoles, des parcs, des terrains de golf, des grands axes routiers et de tous les services, cette propriété se distingue par son caractère, sa fonctionnalité et sa qualité de vie.

Une résidence où il fait bon vivre, prête à accueillir votre famille.

Inclus : Fistures, stores, pôles et rideaux, hotte de cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, table bois cuisine, ouvre-porte de garage, piscine hors-terre et accessoires avec thermopompe électrique, thermopompe murale (2), aspirateur central et accessoires, pompe submersible, gazébo

Exclus : Lave-vaisselle, cuisinière, système d'alarme loué

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6.11 x 4.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.6 x 13.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 16.6 x 11.9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 20.0 x 10.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.7 x 9.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 15.11 x 12.3 P 2ième étage Parqueterie
Penderie (Walk-in) 6 x 5.11 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 12.1 x 11.2 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 10.1 x 9.10 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 9.2 x 5.8 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 13.10 x 12 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de jeux 10.10 x 12 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.7 x 10.5 P Sous-sol Plancher flottant
Boudoir 13.1 x 6.11 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Autre, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Revêtements Aluminium, Brique, Pierre
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Garage Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Piscine Chauffée, Hors-terre
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Équipement disponible Cour privée, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Particularités Terrain boisé : feuillus

Sommaire

Aire Habitable 1560 PC
Nb. de pièces 12
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1984

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 26.2x42 P
Superficie 7594 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 4506 / année
Taxes scolaires (2026) $ 506 / année

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Sonia Gaudet

sonia@gaudetimmobilier.com
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