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Sonia Gaudet

Courtier Immobilier
Évaluation Gratuite Trouver une propriété

3785 Rue du Barrage #908

Laval (Saint-Vincent-de-Paul) H7E5A7

725 000 $

Appartement | MLS: 18229871


Description

Superbe unité située au 9e étage offrant une vue exceptionnelle sur la rivière des Prairies et le panorama de Montréal. Lumineux espace de vie, cuisine fonctionnelle avec coin repas, 2 chambres et 2 salles de bain, vaste balcon et condo soigneusement entretenu. Immeuble bien géré proposant une piscine intérieure, une salle d'entraînement, une salle de réception ainsi qu'une grande terrasse commune. Situé dans un secteur recherché et paisible, à proximité des services, des transports et des principaux axes routiers. Inclut un espace de rangement et un stationnement intérieur.

Bienvenue au 908-3785 rue Du Barrage à Laval.

Découvrez cette superbe unité située au 9e étage, bénéficiant d'une généreuse luminosité naturelle et offrant une superbe vue sur la rivière des Prairies ainsi que sur le panorama de Montréal. Son vaste balcon constitue un espace privilégié pour profiter pleinement de l'extérieur dans un environnement paisible.

Bien entretenu et en excellent état, ce condo propose une aire de vie spacieuse et conviviale. La cuisine fonctionnelle avec coin repas s'intègre harmonieusement aux espaces de vie, tandis que le grand vestibule ajoute confort et praticité. Les portes-patio laissent entrer une abondante lumière naturelle et mettent en valeur la vue.

Situé dans un secteur recherché et tranquille, l'immeuble offre des installations pratiques, dont une piscine intérieure avec accès direct à une immense terrasse ensoleillée, une salle de réception idéale pour recevoir famille et amis, une bibliothèque ainsi qu'une salle de conditionnement physique.

L'unité comprend également un espace de rangement au rez-de-chaussée ainsi qu'un stationnement intérieur.

Une occasion idéale pour les acheteurs à la recherche d'un milieu de vie alliant confort, tranquillité et qualité de vie, dans un emplacement de choix.

Inclus : Luminaires, store et rideaux, hotte de cuisinière, réservoir eau chaude, plaque chauffante et four encastré, petit frigo boisson, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, mobilier fixe de la CCP , air climatisé

Exclus : Réfrigérateur, micro-onde, lit et matelas de la CCP

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 11.4 x 8.11 P AU Céramique
Bureau à domicile 18.9 x 11.10 P AU Céramique
Salle de bains 7.0 x 5.4 P AU Céramique
Cuisine 17.4 x 9.11 P AU Céramique
Salle à manger 15.10 x 10.8 P AU Céramique
Salon 15.10 x 14.2 P AU Céramique
Chambre à coucher principale 19.3 x 13.10 P AU Céramique
Salle de bains 14.0 x 8.10 P AU Céramique

Caractéristiques

Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Cul-de-sac
Services disponibles Aires communes, Balcon/Terrasse, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Spa
Facilité d'accès Ascenseur
Allée Asphalte
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Garage Autre, Chauffé, Intégré
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur central, Interphone, Porte de garage électrique, Sauna
Piscine Creusée, Intérieure
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la ville
Mode de chauffage Plinthes électriques
Adapté pour personnes à mobilité réduite Rampe d'accès extérieure
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 1463 PC
Nb. de pièces 8
Chambres à coucher 2
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1982

Bâtiment

Type Appartement
Style Jumelé

Dépenses

Frais de copropriété $ 8562 / année
Taxes municipales (2026) $ 3108 / année
Taxes scolaires (2026) $ 331 / année

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Sonia Gaudet

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